Optimering af udlejning

Charmen ved de danske feriehuse er netop, at indretningen varierer alt efter ejerens smag. Tendensen er dog efterhånden, at jo mere udstyr/komfort, jo bedre udlejning.

Huset skal generelt være udstyret med gode og praktiske møbler i såvel sofagruppe som spiseafdeling, da størstedelen af lejerne er børnefamilier. Desuden er en god belysning i alle rummene vigtig, det være sig både hyggebelysning og/samt arbejdsbelysning.

Køkken

Til et velfungerende køkken hører bl.a. køleskab m/frys eller separat fryser, 4 kogeplader, bageovn, kaffemaskine samt tilstrækkeligt udstyr (service, bestik, gryder, pander, glas m.m.)

Det er yderst vigtigt, at køkken­beholdningen er suppleret op, og desuden er rent ved lejernes ankomst.

Inventarliste – hvad bør der være i huset?

• Service til det dobbelte antal personer huset er beregnet til (store tallerkener, dybe tallerkener, frokost/kage tallerkener, kaffekopper, underkopper, krus, rød- og hvidvinsglas, vand- og ølglas,       samt snapsglas)
• Müsliskåle er efterspurgte af lejerne men ikke et krav
• Bestik til det dobbelte antal personer huset er beregnet til + 4 stk. (gafler, knive, skeer og te-skeer) Kagegafler er efterspurgte af lejerne men ikke et krav.
• Kaffemaskine
• El-kedel
• Brødrister
• Skåle og fade til servering
• Salatskåle
• Ildfaste fade
• Store og små gryder med låg (min. 2 store og 2 små)
• Pander (uden ridser) minimum 1 stor + 1 lille
• Grydeskeer, piskeris og paletkniv i træ, hvis panden er med teflon belægning
• Sovseske og suppeske
• Bordskåner
• Brødkurv
• Håndmixer
• Saftkande
• Opvaskebørste (gerne ekstra)
• Opvaskebalje
• Opvaskebakke
• Grydelapper
• Dåseåbner (meget gerne ”tysk” version hvor man drejer den rundt ved hjælp at et ”øre”)
• Råkostjern
• Sigte/dørslag
• Ostehøvl
• Æggebægre
• Saks
• Proptrækker
• Oplukker
• Skarpe knive (brødkniv, filetkniv, grøntsagskniv)
• Kartoffelskræller/kniv
• Målebægre
• Te-kande (gerne inkl. te-varmer til fyrfadslys)
• Termokander
• Salt- og peber bøsse
• Serveringsbakke
• Æggeur
• Skærebræt
• Askebæger
• Afspændingsmiddel + salt til opvaskemaskinen

Soveværelser

Alt efter plads og antal sove­værelser er dobbeltsenge og enkeltsenge klart at foretrække. Sengefordelingen er noget, lejerne lægger vægt på, når feriehuset udvælges. Sengene skal altid være udstyret med gode madrasser. En søvnløs nat på en dårlig madras er med til at give kunden en dårlig oplevelse af ferieopholdet. HUSK læselampe ved sengen – denne er uundværlig, når ”godnatkapitlet” skal læses.

• Dyner og hovedpuder til det antal personer huset er beregnet til, velegnet til årstiden
• Bøjler (min. 10 stk.) i skabe med plads til at hænge tøj i.
• Sengelamper
• Gerne sengeborde

Badeværelse

Badeværelset skal fungere på lige fod med det, man har derhjemme. Dvs. der skal være knager til håndklæder, skabsplads, krus til tandbørster, stik til barbermaskine/ føntørrer og god belysning.

• Toiletspand i begge badeværelser
• Toiletbørste i begge badeværelser
• Kroge til håndklæder til min. det antal personer huset er beregnet til

Stue:

• Brændekurv
• Redskaber til brændeovnen (kost, fejebakke, spyd osv.)
• Askespand til afkøling af asken + askeskovl

Udendørs:

• Havemøbler i god stand
• Hynder til havemøblerne er meget efterspurgte af lejerne men ikke et krav
• Parasol + fod er efterspurgte af lejerne men ikke et krav
• Grill er efterspurgt af lejerne men ikke et krav
• Sand i sandkassen + opryddet
• Funktionsdygtige gynger
• Skovl (ved vinterudlejning)
• Tøjsnor med klemmer
• Postkasse
• Tydelig/synlig nummerskilt

Generelt:

• God støvsuger
• Gulvspand
• Gulvskrubber
• Kost
• Fejebakke
• Gulvklud
• Vinduesskraber
• Kost til vinduesvask
• Tørrestativ
• Ekstra støvsugerposer
• Ekstra batterier til fjernbetjeninger
• Ekstra pærer
• Ekstra sikringer

I børnevenlige huse:

• Ved 1. sal : Gitter til trappeopgang og trappenedgang (altså 2 stk.)
• Baby badekar
• Barneseng
• Højstol
• Sandkasse med sand
• Vaskemaskine
• Gynger
• Blindpropper til stikkontakter

Børnepakke

Da en stor del af lejerne jo er børnefamilier, kunne man med fordel vælge at gøre sit feriehus særligt attraktivt for disse familier.
I dag låner mange lejere barneseng og højstol gennem os. Hvis disse ting var standard i dit feriehus, måske endda suppleret med en gynge og sandkasse, ville huset uden tvivl virke mere attraktivt.

Små børn – og store

Da mange børnefamilier jo også indbefatter lidt ældre børn, vil man på sigt med fordel kunne investere i en god internetforbindelse eller måske en Playstation med et par spil. Dette vil uden tvivl være en populær investering hos familiens børn, som jo også kigger med, når familiens ferie skal planlægges. En sådan investering vil kunne være med til at forbedre belægningen hen over sæsonen.

Herudover anbefales

• Udebelysning
• Tøjsnor med klemmer samt tørrestativ
• Gode parkeringsforhold

Varmepumpe

- godt for elregningen
Mange feriehuse bliver i dag opvarmet med dyr elvarme. Både ejer og lejer mærker til den dyre opvarmning, og det kan derfor betale sig at kigge efter alternativer. Et varmepumpeanlæg er en god løsning, også i de store luksushuse, der indeholder pool. Poolhusene er dyre at opvarme, men med en varmepumpe kan man holde forbruget nede. På den måde opnår man en merudlejning af huset, der i kraft af et lavere energiforbrug er attraktivt at leje og samtidig er mere miljøvenligt.

 

Tilbage til husejersiden